حاسبة تغطية الإيجار

النتيجة

العنوان:  (المنطقة السكنية: )
مساحة السكن: 0 m²
الإيجار الصافي الحالي: 0
حد الإيجار الأعلى المسموح به: 0

لم يتم زيادة الإيجار.

الإيجار مفرط

إمكانية تخفيض الإيجار عن طريق: 0*

حساب الحد الأقصى المسموح به من صافي الإيجار البارد لكل m²  يورو لكل m²

سنة البناء: 
‫• الشقة لديها تدفئة جماعية
‫• الشقة بها حمام
‫• يحتوي المنزل على أقل من ثلاث شقتي
‫• المنزل به أكثر من شقتين
التجهيزات الحديثة:
لا توجد
‫• تحتوي الشقة على مصعد خالٍ من العوائق
‫• الشقة بها مطبخ مجهز
‫• الشقة بها معدات صحية عالية الجودة
‫• ‫الشقة ذات أرضية عالية الجود
‫• تبلغ قيمة استهلاك الطاقة للشقة أقل من 120 كيلو وات ساعة / متر مربع
المنطقة السكنية: 
تم تحديث الشقة بعد 06/18/2019
الزيادة المسموحة بحد أقصى 20٪
الحد الأقصى لعقود الإيجار الحالية
صافي الإيجار الحالي لكل متر مربع

نهاية الإيجار

أولاً ، اتصل بمالك العقار ، وأخبره بنتيجة الحساب واطلب منه أو منها بيانًا أو تخفيض الإيجار. إذا كان هناك أي تناقضات أو مشاكل وإذا كنت ترغب في الحصول على بيان ملزم بإيجارك وفقًا للمادة 5 MietWoG Bln ، فيرجى إخطار إدارة التنمية الحضرية والإسكان المسؤولة في مجلس الشيوخ.

يرجى ملاحظة أنك لن تفقد أي مطالبات إذا اتصلت بنا بعد 23 نوفمبر 2020. انتظر حتى يرد المالك على طلبك ، سيتم احتساب التخفيض دائمًا اعتبارًا من 23 نوفمبر 2020.

للتطبيق

Vermietende

يرجى تقليل الإيجار اعتبارًا من 23 نوفمبر 2020 ، لأنك ، بصفتك المالك ، لديك كل المعلومات التي تحتاجها لإجراء هذا الحساب بشكل صحيح. لا يوجد التزام قانوني مباشر بموجب MietWoG Bln لإبلاغ المستأجرين أنه يمكن تخفيض الإيجار. ومع ذلك ، يرجى أن تضع في اعتبارك أن المطالبة أو قبول إيجار أعلى من المسموح به بموجب أحكام MietWoG Bln يخضع لغرامة وفقًا للمادة 11 ، الفقرة 1 ، رقم 4 من MietWoG Bln. سيتم تخفيض الإيجار اعتبارًا من 23 نوفمبر 2020 ، لذلك فمن مصلحتك إبلاغ المستأجرين لديك بالمبلغ الذي سيتعين عليهم دفعه من الوقت. وفقًا للاتفاقية المعتادة في عقود الإيجار ، سيتم دفع إيجار نوفمبر 2020 مقدمًا ، أي قبل 23 نوفمبر 2020.يجب دفع الفروق الخاصة بتخفيض الإيجار للفترة من 23 إلى 30 نوفمبر 2020 إلى المستأجر أو تعويضها مقابل أي مدفوعات إيجار.

ينطبق فقط إذا كان إيجار الشقة موجودًا بالفعل قبل دخول القانون حيز التنفيذ في 23 فبراير 2020. *

هذه النتيجة ليست ملزمة ، لأن الحساب استند إلى البيانات التي أدخلتها. ب. ليس لديك حق قانوني في تحديد إيجارك بهذا المبلغ. لا ينصح أيضًا بخفض الإيجار على هذه النتيجة.

Mietendeckelrechner-Formular

هل الشقة

  • ممولة من القطاع العام وتخضع لسعر إيجار ثابت
  • شقة مؤسسة رعاية اجتماعية معترف بها أو
  • ي سكن جامعي
  • في مبنى جديد جاهز للسكن لأول مرة منذ 01/01/2014
  • مساحة معيشة سابقة غير صالحة للسكن وغير مأهولة بشكل دائم ، والتي يمكن ترميمها للأغراض السكنية مع جهد يتوافق مع المبنى الجديد ، على سبيل المثال أطلال سابقة؟

لا ينطبق قانون غطاء الإيجار في قضيتك.

معلومات عن الشقة

يرجى التحقق من الجمع بين رقم المنزل والرمز البريدي
الرجاء اختيار السنة الصحيحة لبناء المنزل

معلومات عن المعدات

التحديث

خلال فترة صلاحية MietWoG Bln ، يمكن للمؤجرين زيادة الإيجار للإجراءات التالية بما يصل إلى 1 يورو (زيادة الإيجار من خلال ضريبة التحديث التي يطالب بها المؤجر على وجه التحديد).

إجراءات التحديث المسموح بها:

  1. التي يلتزم بها المؤجر بموجب القانون
  2. للعزل الحراري لغلاف المبنى ، سقف الطابق السفلي ، سقف الطابق العلوي أو السقف،
  3. لاستخدام الطاقات المتجددة،
  4. لتجديد النافذة النشطة ،
  5. لاستبدال نظام التدفئة بتحسين نظام التدفئة،
  6. لتركيب المصعد أو
  7. لكسر الحواجز عن طريق إزالة العتبات أو توسيع الأبواب أو تجديد الحمامات.

يُسمح بالعديد من عمليات التحديث ، وقد لا يتجاوز المبلغ الإجمالي للزيادات 1 يورو.