Calculator de plafonare a chiriilor

Rezultat

Adresă:  (Zonă rezidențială: )
Suprafață de locuit: 0 m²
chiria actuală netă fără întreținere: 0
limită superioară permisă a chiriei: 0

Chiria nu este ridicată.

Chiria este exagerată.

Posibila scădere a chiriei cu  0*

Calculul chiriei nete fără întreținere maxim admisibile pe m²  EUR pe m²

Anul de construcție: 
• Locuința are o încălzire comună
• Locuința are o baie
• Das Haus hat weniger als drei Wohnungen
• Casa are mai mult de două locuințe
dotări moderne:
fără
• Locuința are un ascensor de persoane accesibil fără prag
• Locuința are mobilă de bucătărie
• Locuința are dotări sanitare de înaltă calitate
• Locuința are plăci de pardoseală de înaltă calitate
• Locuința are o valoare a consumului de energie sub 120 kWh/m²a
Zonă rezidențială: 
Locuința a fost modernizată după data de 18.06.2019
depășire admisă de maxim 20%
Limita superioară maximă pentru relații de închiriere existente
chiria actuală netă fără întreținere per m²

Chiriaș

În primul rând luați legătura cu proprietarul dumneavoastră, comunicați‑i rezultatul calcului dumneavoastră și rugați‑l pentru o luare de poziție, respectiv o scădere a chiriei. Dacă aici apar neconcordanțe sau probleme și dacă doriți să obțineți o stabilire obligatorie a chiriei dumneavoastră potrivit § 5 MietenWoG Bln (Legea privind plafonarea chiriilor), vă rugăm să comunicați acest fapt la Administrația competentă a Senatului pentru dezvoltare urbană și locuințe.

Vă rugăm să aveți în vedere că drepturile dumneavoastră nu se pierd dacă anunțați după data de 23.11.2020. Așteptați reacția proprietarului la preocuparea dumneavoastră, scăderea va fi calculată întotdeauna începând cu data de 23.11.2020.

la cerere

Proprietar

Vă rugăm să scădeți chiria cu efect din 23.11.2020, deoarece dumneavoastră în calitate de chiriaș vă stau la dispoziție toate informațiile necesare pentru a efectua corect acest calcul. Nu există o obligație legală nemijlocită, care rezultă din Legea privind plafonarea chiriilor, de a informa chiriașii dumneavoastră despre capacitatea de scădere a chiriei lor. Însă vă rugăm să aveți în vedere că solicitarea sau acceptarea unei chirii mai mari decât cea admisibilă potrivit prevederilor Legii privind plafonarea chiriilor conform § 11 alineatul 1 numărul 4 Legea privind plafonarea chiriilor se pedepsește cu amendă. Chiria trebuie scăzută începând cu 23.11.2020, prin urmare este în interesul dumneavoastră să informați chiriașii dumneavoastră despre ce sumă trebuie să plătească începând cu ce dată. Conform acordului uzual din contractele de închiriere, chiria pentru luna noiembrie 2020 va fi fost plătită în avans, deci înainte de 23.11.2020. Sumele diferenței pentru o scădere a chiriei aferente perioadei 23.–30.11.2020 trebuie plătite chiriașilor sau compensate cu eventuale plăți ale chiriei.

* Aceasta se aplică numai dacă relația de închiriere pentru locuință exista deja înainte de intrarea în vigoare a legii la 23.02.2020. Pentru relațiile de închiriere, care au fost încheiate după 23.02.2020, sunt valabile limitele superioare ale chiriei.

Acest rezultat nu este obligatoriu, deoarece calculul a avut loc pe baza datelor introduse de dumneavoastră și, de exemplu, nu produce nicio pretenție legală pentru stabilirea chiriei dumneavoastră la această sumă. De asemenea, nu se recomandă o scădere independentă a plății chiriei la acest rezultat. Vă rugăm să priviți acest rezultat drept indiciu dacă în cazul dumneavoastră se pune problema unei scăderi sau nu.

Mietendeckelrechner-Formular

Locuința este…

  • promovată public și se supune unei limitări a chiriei sau
  • o locuință a unui deținător cunoscut al unei organizații caritabile sau
  • dintr-un cămin sau
  • într-o construcție nouă care a fost dată în folosință prima data în 01.01.2014 sau
  • o locuință care nu poate fi locuită pe termen lung și care nu este locuită, care pentru recondiționare în vedere închirierii necesită un efort asemănător celui unei construcții noi, respectiv unei construcții degradate?

Legea pentru plafonarea chiriilor nu se aplică în cazul dumneavoastră.

Informații despre locuință

Vă rugăm să verificați combinația dintre numărul casei și codul poștal
Vă rugăm să selectați anul concret de construcție

Informații despre dotări

Modernisierung

Während der Geltungszeit des MietenWoG Bln dürfen Vermietende die Miete für folgende Maßnahmen um bis zu 1,00 € erhöhen (die Miete erhöht sich dabei um die seitens der Vermietenden konkret geltend gemachte Modernisierungsumlage).

Zulässige Modernisierungsmaßnahmen:

  1. zu der Vermietende aufgrund eines Gesetzes verpflichtet sind,
  2. zur Wärmedämmung der Gebäudehülle, der Kellerdecke, der obersten Geschossdecke oder des Daches,
  3. zur Nutzung erneuerbarer Energien,
  4. zur energetischen Fenstererneuerung,
  5. zum Heizanlagenaustausch mit Heizanlagenoptimierung,
  6. zum Aufzugsanbau oder
  7. zum Abbau von Barrieren durch Schwellenbeseitigung, Türverbreiterung oder Badumbau.

Mehrere Modernisierungen sind erlaubt, der Gesamtbetrag der Erhöhungen darf 1,00 € nicht überschreiten. Zusätzlich muss die Erhöhung zuvor bei der IBB angezeigt werden.